دولت اگر در سال آینده جلوی رشد تورم و ارز را بگیرد بازار مسکن از حالت کما خارج خواهد شد

علیرضا احمدی در گفت‌وگو با خبرنگار پایگاه خبری شرق ناب در اصفهان با تبریک اعیاد شعبانیه به سؤالات مطرح شده در خصوص آینده مسکن در سال 1402 پاسخ داد و گفت: مسکن بعد از نیازهایی مانند خوراک و پوشاک جزو اولین مایحتاجی است که هر فرد در زندگی با آن مواجه می‌شود؛ اما شرایط اخیر در اقتصاد ایران تهیه این نیاز اساسی را تقریباً برای همه دهک‌ها با مشکل مواجه ساخته است.

وی به افزایش قیمت ارز در طی چند ماه اخیر نیز اشاره کرد و افزود: افزایش قیمت ارز رابطه مستقیمی با قیمت تمام شده مسکن دارد و به‌شدت در بازار ساخت‌وساز تأثیرگذار است به گونه در بازار معاملات مسکن در طی یک هفته گذشته از 2 تا 5 میلیون تومان بر روی هر مترمربع،  واحد مسکونی افزایش قیمت داشتیم و بازار اجاره بها نیز از این قاعده مستثنی نبوده است.

احمدی به سؤال وضعیت مبهم در بازارهای موازی و چشم‌انداز افزایشی تورم در سال 1402 و تأثیر آن بر قیمت مسکن نیز اشاره کرد و افزود: در چند سال اخیر به علت همین وضعیت بد اقتصادی حاکم بر کشور عرضه به‌شدت کاهش پیدا کرده و از طرف دیگر قدرت خرید مردم نیز پایین آمده است به‌نوعی بازار مسکن در کما فرو رفته است.

این کارشناس و تحلیل‌گر حوزه مسکن ادامه داد: از سوی دیگر ما شاهد هستیم افزایش قیمت‌ها رشد تقاضای سرمایه‌ای و به‌نوعی سرمایه‌گذاری را در پی داشته است و این خود دلیلی برای افزایش قیمت بوده است، همچنین به نظر می‌آید این روند در آینده نیز ادامه‌دار باشد.

وی با بیان اینکه در نتیجه کمبود عرضه که طی سال‌های گذشته ایجاد شده است، در سال آینده بدون شک رشد بالای تقاضا را شاهد خواهیم بود، گفت: بازار مسکن بهترین بازار برای سرمایه‌گذاری است و ریسک سرمایه‌گذاری در آن نسبت به ارز و طلا بسیار، بسیار پایین هست به همین خاطر از کسانی که قصد سرمایه‌گذاری دارند دوستانه و دلسوزانه عرض می‌کنم بازار زمین و مسکن بهترین بازار برای رشد سرمایه آنهاست ولی باید مراقب سوداگران و دلالان نیز باشند.

احمدی با بیان اینکه مدیریت بازار مسکن نباید دستوری و شعاری باشد و هم مجلس و دولت باید در قانون بودجه سال آینده کشور به این موضوع مهم توجه داشته باشند، خاطرنشان ساخت:  حتی اگر تحریم‌ها نیز برداشته شود و وضعیت رو به بهبود برود باز هم مساله درباره بهبود شرایط بازار مسکن متفاوت است، زیرا برای فراهم‌کردن واحد برای عرضه، یک تا دو سال زمان لازم است و بازار پاسخگوی  عرضه در آن بازه زمانی پرتقاضا نیست.

وی بهبود شرایط مسکن را در گرو کنترل تورم و جلوگیری از رشد افسار گسیخته نرخ ارز عنوان کرد و افزود: به عنوان یک فعال در حوزه مسکن این ضمانت را می‌دهم در صورتی که دولت به حمایت از انبوه‌سازان بپردازد، طرح‌های مسکن ملی خود را با قدرت پیش ببرد، تسهیلات ارزان قیمت در اختیار متقاضیان خرید خانه قرار دهد و در حوزه رفع تحریم‌ها تمام تلاش خود را بکار بگیرد بدون شک کشتی به‌گل‌نشسته باز مسکن دوباره جان خواهد گرفت و شاهد رونق آن خواهیم بود.

کد خبر؛1127